你还要看卖方名下有没有二套个人所得税1 房子过没过两年营业税565 房子的土地性质 土地出让金1 房子的产权性质增值税37 买方名下有没有二套契税13 其他小的费用勘探费工本费印花税等等03 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法，你最好还是找个。

一般的情况二手房过户需要的费用一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

一巴中目前的二手房房价因为你没有说明房产的具体位置和面积以及装修情况，我只能猜测面积在100平米左右，告诉你大概的行情房龄在13年左右的房子，售价不会很高如果位置在市区繁华或较繁华地带主要指老城江北，装修尚可，房屋保养情况不错的情况下，出售价格每平方大概在8001000元如果偏。

四川巴中巴州区的二手房，超过140平米基准利率上浮百分之50，应该算很正常。

一手房按揭套次实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别办理新房贷款时，首付款是按照购买时。