“网签”，很多人对于这两个字，拆开认识，组合上确不明白什么意思了对于网签这一概念，尤其是对有意向购买 二手房 的业主来说，十分重要今天我就给大家说说，什么是“网签”？网签过程中需要注意什么？网签指的就是 二手房交易 流程，在网络上全部实现的过程，包含签订房地产中介服务合同房源信息；那么购房者就需要拿着自己的购房合同，或着是购房协议书的原件还有复印件购买房子所开具的发票原件和复印件以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件，以及其他所需要的相关证件去单位企业所缴纳公积金的银行提取个人的住房公积金第二种想要购买二手房而提取个人住房公积金而言，那么。

法律主观1契税买方按照交易总额的3%缴纳2增值税税率56%，由卖方缴纳满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收3个人所得税按交易差额的20%征收，由卖方缴纳4印花税买卖双方按交易总额各交005%，普通住宅免征5土地增值税卖方按交易总额1%缴纳；二手房过户税费约为房产报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免营业税55%房产证大于2年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共1。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易；保定二手房交易买房需要交1契税，所购房产是首套房的，面积在90平米不含，下同以下，缴纳1%面积在90144有的省份规定是140平面的，缴纳15%面积在144以上缴纳4%非首套房，144平米以下，缴纳2%144平米以上，缴纳4%均以评估价作为缴税基数2个人所得税，房产购得与出；保定启创地产好早就听过这个公司，公司规模貌似也不小，多了解保定启创房产总是好的，买二手房可是个大事，看准了再下手。

1契税以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按15%的税率征收建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按15%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税2买卖手续费120平米以下含120平米的，每套250元120平米以上的，每套500元3印花税买卖双方各缴纳房价款的005%。

一般为28个工作日中介费为房子成交价的13%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。