1、新政要求按全额购放房款进行绞纳营业税，就差在这个税种上，但是你这个房屋总价是由房产交易中心评估出来的，可能比你们交易的略低或略高如果按60万算的话新政要收60X55%=33万，旧政是收差额营业税即6020X55=22万元，前后就差11万元，但是你可以找中介或者是当时给你们评估房。

2、这个要看购房人是首套房还是二套房了，还有就是之前是否申请过公积金贷款在镇江市区首次申请公积金贷款购买自住住房，贷款首付款比例不得低于30%第二次公积金贷款的首付款比例不得低于60%在丹阳扬中申请公积金贷款购买自住住房，贷款首付款比例不得低于20%在句容分中心首次及第二次申请公积金贷款。