法律分析1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%3交易费3元平方米4测绘费136元平方米5权属登记费及取证费一般情况是在200元内法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让；常州二手房的网站有常州房产网安居客赶集网等1 常州房产网作为本地权威的房产网站，提供了丰富的二手房源信息网站集合了个人房源经纪公司房源，信息全面且分类详细，可以方便地按照区域价格户型等进行筛选同时，网站还提供在线咨询服务，可以方便购房者咨询相关问题2 安居客是全国。

3 个人所得税 在常州购买二手房时，如果卖方是自然人，那么买方可能需要代卖方缴纳个人所得税个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格的差额，然后按照相应的税率进行计算但具体的税务处理还需根据实际情况，如卖方的持有时间等因素来决定需要注意的是，税收政策可能随着时间有所调整，具体。

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一，常州二手房买卖需要网签二，常州二手房网签流程1由房地产经纪机构撮合成交的买卖双方分别于房地产经纪机构签订委托合同后再备案买卖合同非房地产经纪机构撮合成交的买卖双方可协商选择一家具备网上备案操作资格的房地产经纪机构申请买卖合同备案2房地产经纪机构依托“存量房交易网上管理系统”。

一常州二手房税费怎么算1契税1个人购买家庭住房的，减半征收，即成交价×15%，个人购买家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳买方承担2非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上容积率高于10实际成交。

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1、2016年国务院发布营业税新政，除北上广深四大城市外，其余全国各地营业税契税都做了相关调整，那么常州二手房个税营业税该如何征收呢下面一起来了解一下吧税费参考如下查档20元 公证费等于成交价*03 营业税等于成交价*56 关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、二手房具有即买即住的特点，很多人买房时，会考虑购买二手房因此，常州房地产交易市场上，二手房的交易量也是不错的但并不是所有的常州二手房都易于出售，下面列举的这些二手房，就很难卖掉了1市中心没有特色的“老破小”老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住舒适度一般但如果只是地段。

3、常州市二手房交易流程主要包括以下几步首先，买卖双方和中介签订三方购房合同这是交易的起点，明确了各方的权利和义务其次，双方及中介需凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，协议中明确交易流程和房款放款时间这一环节确保了交易的规范性和时间的可控性接着，买家将购房款项划入银行专用账户。

4、二手房交易过户的流程先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件。