父母房子过户给子女常见有赠与买卖继承三种方式，需依据不同情况判断哪种最划算赠与过户近亲属间赠与免增值税和个人所得税，需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税可忽略，且部分地区对受赠人有购房资格要求不过，若子女日后出售该房产，可能需缴纳房屋增值部分约20%的个人所得税若急于；如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”二以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万1赠与首次过户时只缴3%契税房产“赠与”。

房子过户给子女常见的方式有直接赠与部分赠与部分出售直系亲属过户和设置遗嘱，各有优劣，需根据具体情况选择最划算的方式直接赠与这是常见方式，手续简单，能避免继承和过户繁琐手续以及产权争议风险不过，父母过户后失去房产所有权，无法获取租金或售房获利，子女要承担税费和维护责任部分赠与部分出；3 法律效力低价出售房产给子女可能会引起法律效力的质疑如果这笔交易被认为是虚假的或违反了公平交易原则，可能会被视为无效交易在这种情况下，房产可能会被视为仍然属于父母所有，而不是子女4 遗产税如果父母在房产转让后的一段时间内去世，一些国家或地区可能会将房产重新纳入遗产税的范畴；父母把名下的房子过户给子女，是要交税的，只不过根据过户的方式不同，所缴纳的税项和金额也会截然不同父母把房子过户给子女要交税，具体情况如下1父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的。

父母把房子给孩子，选择哪种方式更划算需要结合家庭具体情况税收政策和未来规划等综合判断，常见方式及特点如下赠与赠与时只需缴纳契税和印花税，直系亲属间房屋赠与可能享受一定额度的免征或减征优惠但如果子女未来出售该房产，可能需缴纳20%的个人所得税买卖需支付契税增值税和个人所得税；父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖其次，一元钱的成交价格虽然存在，但必须是基于双方真实的意思表示，即父母和子女都同意以这个价格进行交易最后，从法律角度来看，并没有法律或行政法规禁止以一元钱买卖房屋，同时。

二手房交易价格无论多少都可以，关键在于买卖双方是否满意交易条件父母将房产一元出售给子女，这是常见家庭行为，无需房管局干涉，但需缴纳相应税费具体操作和注意事项如下二手房产交易价格并无限制，只要买卖双方同意，任何金额都可以房管局不干预买卖价格，但需办理过户手续并缴纳税费交易时，需使用。