北京市海淀区二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下一买方按揭贷款购房 1银行征信调查去人民银行查买方的征信情况2房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况。

1登记申请书原件受理窗口提供2申请人身份证明 3房屋所有权证原件 4网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件买卖双方当事。

北京二手房过户流程主要包括以下步骤签订合同办理网签资金监管缴税过户领取房产证首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同或房屋买卖定金协议在签订合同时，双方需要明确房屋的价格交付时间过户时间税费承担。

北京二手房交易流程包括以下几个步骤1确定购房预算 在购买二手房之前，需要先确定购房预算购房预算应该考虑到房价税费装修等因素一般来说，购房预算应该在自己的承受范围之内可以通过网上房贷计算器来计算自己的购房。

买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放8打余款完成交易买方领取房屋权证付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕二北京二手房交易流程及费用北京二手房交易流程。

北京二手房网签流程第一步签订购房合同购房者看着二手房之后，和房主双方协商，然后签订购房合同和相关的条款约定第二步准备网签资料网签资料包括了开发商五证购房合同，买卖双方和和房地产中介或者开发商签订的。

北京二手房交易流程1准备材料买卖二手房需要准备的材料和正常买房很相似，但是要准备的要更多，在购买之前，我们要详细的查一下需要哪些信息才能完成交易首先，一定要有的就是房屋产权证书，登记的证明，这些都需要原件。

北京市二手房网签合同的流程如下1准备材料在办理二手房网签合同之前，需要准备相关材料，包括身份证户口本结婚证如有房产证土地证购房合同等2房源核验登录北京市住房和城乡建设委员会网站***。

二手房买卖流程一寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房售房信息在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家。