1、二手房首套住房贷款，首付款比例不低于30%，根据实际情况，贷款额度有所不同目前长春多家银行普遍执行的是商贷首付款比例不低于30%公积金贷款首付款比例不低于40%的政策另外，长春购买二手房二套房贷首付款比例不低。

2、二手房交易过户的流程1先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成2然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到。

3、二手房过户需要交纳的费用一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米 3测绘费按各区具体规定 4权属登记费。

4、房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担 7房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米，交纳双方承担 8房屋产权登记费8000元买方承担 2商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都。

5、长春二手房过户费1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动3契税评估额15%3%90144平首次15%，144平外3%，由买方缴纳4所得税1%五年外唯一住房才申请免除，卖方5。

6、朝阳区朝阳区作为长春市的中心区域，拥有着较为完善的配套设施和便利的交通，也有着较多的二手房源可供选择朝阳区的房价相对于其他区域来说也较为合理，吸引了众多购房者的关注和购买在朝阳区，万科保利中海等知名。

7、所以对于长春二手房的购买选择建议是尽可能的选择交通，娱乐，生活便利的二手房小区例如地铁周边的小区，超市购买广场的周边小区也可以选择工作地点的附近小区，主要还是根据自己的现有资源，合理选择2如果房主是为了孩子。

8、二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易因司法裁决 继承 等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房房改房办理首次转移登记的不在限售范围内 实际上，2018年1月17日长春就已从调控土地市场调整。